Norintiems pradėti verslą

Klausimas. Turiu individualią įmonę, kurios veikla jau sustabdyta ir dabar noriu parduot įmonei priklausantį nekilnojamą turtą, pagal kadasto pažymą pastatas vertas 144000 Lt, o reali pastato verte ne daugiau nei 50 000 lt. Ar tiktu, sudarant sandori, turto vertintoju pažyma? Ir kokį mokestį turėsiu susimokėt už gautas pajamas pardavus turtą?

Atsakymas. Individualios įmonės turto pardavimas privalo būti vykdomas atsižvelgiant į tikrąsias rinkos kainas turto pardavimo metu. Turto vertintojų pažyma yra įrodymas apie Jūsų turto kainą, todėl mokesčių administratoriui, t. y. mokesčių inspekcijai, nekils abejonių dėl turto vertės.

Norėdami viską atlikti teisingai, privalote apskaičiuoti, ar po turto pardavimo patirsite nuostolį, ar gausite pelno. Tai apskaičiuojama taip:

Turto pardavimo kaina - Turto įsigijimo kaina = nuostolis/pelnas

Turto įsigijimo kaina – išlaidos, patirtos įsigyjant turtą, įskaitant sumokėtus komisinius atlyginimus bei mokesčius (rinkliavas), išskyrus Pridėtinės vertės mokestį, susijusį su šio turto įsigijimu.

Prieš tai nuo pirkimo kainos privalote atimti nusidėvėjimą. Jei po turto pardavimo patirsite nuostolį, tai šis nuostolis bus priskiriamas prie leidžiamų atskaitymų.

Jei turto pardavimas bus pelningas, tai bus laikoma pelnu, ir privalėsite deklaruoti ir sumokėti pelno mokestį.

Jei Jus sustabdėte įmonės veiklą, t. y. pateikėte mokesčių administratoriui prašymą atleisti Jus nuo deklaracijų teikimo, tai po turto pardavimo bus laikoma, kad atnaujinote įmonės veiklą. Apie turto pardavimą privalėsite pranešti mokesčių administratoriui per 5 darbo dienas nuo sandorio įvykdymo ir atitinkamų mokesčių įstatymų nustatytais terminais pradėti teikti deklaracijas ir kitus dokumentus.